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Comprendre l’impôt sur la fortune dans le canton de Vaud pour 2027

Introduction : L’impôt oublié… jusqu’au jour où il arrive !

En principe, la première préoccupation fiscale de nos clients est généralement l’impôt sur le revenu, et c’est bien normal. Mais après quelques années dans la vie active, les bonus qui commencent à tomber régulièrement, malheureusement des héritages qui finissent par arriver, ou encore une épargne rigoureusement mise de côté mois après mois, une autre question fait petit à petit son bout de chemin dans les esprits : « Oh ! Je crois qu’en Suisse il existe un impôt sur la fortune, non ? »

Eh bien oui ! Vous avez parfaitement raison. Quel que soit le canton dans lequel vous vivez en Suisse, vous devrez payer un impôt sur ce que vous possédez au 31 décembre de l’année fiscale concernée. C’est ce qu’on appelle l’impôt sur la fortune.

Ce que nous allons (et n’allons pas) traiter dans cet article : Alors, ici et aujourd’hui, nous ne sommes pas là pour débattre de savoir si cet impôt est justifié, s’il ne devrait pas être aboli, ou toute autre question politique ou subjective. Chacun a son opinion sur le sujet, et ce n’est pas notre rôle de fiduciaire d’y répondre. Cet article aura comme vocation de vous aider à y voir plus clair sur plusieurs aspects concrets et pratiques :

  • Comment fonctionne cet impôt sur la fortune dans le canton de Vaud ?
  • Comment sont valorisés vos différents actifs (immobilier, actions, comptes bancaires, etc.) ?
  • Quels sont les barèmes applicables en 2026 ?
  • À combien se monte concrètement la charge fiscale annuelle selon différents profils ?
  • Et si bien entendu il existerait des pistes d’optimisation légales pour réduire un peu vos impôts sur la fortune

Bref, du concret, du chiffré, et de l’actionnable !

Qui est soumis à l’impôt sur la fortune dans le canton de Vaud ?

Avant de rentrer dans les détails, je vous propose, pour ne pas vous faire perdre de temps, de clarifier d’abord qui est soumis à cet impôt et pour quelle raison, afin de laisser ceux qui ne seraient pas concernés poursuivre leur petit bonhomme de chemin.

Qui doit déclarer sa fortune dans le canton de Vaud ?

Pour faire simple, tous les résidents, qu’ils soient imposés à la source (permis B), titulaires de la nationalité Suisse ou d’un permis de séjour C doivent déclarer leurs revenus et leur fortune dès lors où leur patrimoine excède le seuil que nous allons découvrir dans le prochain paragraphe. Si vous êtes imposé à la source et que vous pensez posséder une fortune imposable alors vous devrez remplir ce qu’on appelle une taxation ordinaire ultérieure.

À priori, je dirais que seuls trois types de personnes n’auraient pas besoin de se soucier de l’impact de leur fortune sur leurs impôts vaudois :

  • Les étudiants venus en Suisse uniquement pour se former (article 3 de la Loi sur les impôts directs cantonaux) : Cette particularité n’est d’ailleurs pas propre au canton de Vaud, mais s’applique à toute la Suisse. Si vous êtes venu en Suisse et que votre seul et unique but était de vous former dans une école, une université ou un établissement de formation, alors vous n’êtes, au regard du droit fiscal suisse, pas assujetti à l’impôt sur le revenu ni sur la fortune, et ce quel que soit votre patrimoine personnel ou familial !

Attention tout de même : Si vous décidez de mener une activité lucrative en Suisse, qu’elle soit dépendante (salariée) ou indépendante, vous deviendrez de facto un contribuable suisse à part entière, et votre fortune deviendra très probablement imposable en Suisse. Même un petit job étudiant peut suffire à changer votre statut fiscal !

  • Les personnes venues en Suisse pour des raisons de santé (Article 3 de la Loi sur les impôts directs cantonaux) : De la même manière que pour les étudiants, les personnes qui seraient venues en Suisse exclusivement pour des raisons de santé et afin de visiter ou séjourner dans des établissements de soins spécialisés ne devraient pas être considérées comme imposables en Suisse. Cette exception concerne notamment les personnes venant pour des cures thermales prolongées, des traitements médicaux spécialisés, ou des séjours en cliniques privées.

Même mise en garde : Cette exception fiscale prendrait fin dès lors qu’une activité lucrative quelconque serait menée sur le territoire suisse.

  • Les frontaliers qui travaillent en Suisse : Logiquement, un travailleur frontalier ne vit pas en Suisse et, par conséquent, son centre de vie et ses centres d’intérêts économiques restent dans son pays de résidence (France, Italie, Allemagne, etc.). De ce fait, son patrimoine global reste assujetti fiscalement dans ce même pays de résidence, et non en Suisse.

À partir de quelle fortune doit-on payer des impôts dans le canton de Vaud ?

La plupart des cantons acceptent de faire l’impasse sur une partie de votre fortune. Plus simplement, ils acceptent que chaque contribuable puisse posséder un certain nombre d’actifs (compte en banque, investissement, immobilier) sans pour autant l’imposer dès le premier franc.

Dans le canton de Vaud, en dessous de 60’000 CHF (en 2026) pour un célibataire, aucun impôt ne sera demandé. Si elle est supérieure à 60’000 CHF, vous devrez payer un impôt sur la fortune. Pour un couple marié le montant est simplement doublé, donc si ensemble vous avez une fortune supérieure à 120’000 CHF, vous aurez un impôt sur la fortune à payer.

Attention, ne vous méprenez pas. À l’inverse du canton de Genève (par exemple) ces CHF 60’000 ne sont pas une déduction mais bel et bien un palier sous lequel vous ne serez pas imposé. Si après avoir additionné la totalité de vos actifs vous arrivez à une fortune totale de CHF 100’000 vous ne pourrez pas retrancher ces CHF 60’000 : vous serez imposé sur les CHF 100’000.

Est-ce que l’impôt sur la fortune est élevé dans le canton de Vaud ?

Vous serez étonné mais tout dépend de votre perception du mot « élevé », certains diront que payer un franc est déjà de trop et d’autres diront que c’est assez supportable. Pour ne pas prendre position, voici combien vous payerez d’impôt chaque année en fonction de votre fortune imposable. Que vous soyez célibataire ou marié les barèmes fiscaux sont les mêmes ; seul le seuil change.

Quoi de mieux que d’imager tout ça, une fois graphiquement et une fois avec des exemples précis ? Cela permettra en un coup d’œil de vous faire une idée précise du bourbier fiscal vaudois.

À quoi ressemblent les taux d’imposition dans le canton de Vaud ?

Pour la faire simple et ne pas surcharger le graphique, je vous propose de prendre le taux d’imposition moyen dans le canton de Vaud, puis, plus bas, nous essayerons de vous montrer l’effet communal sur cet impôt :

Taux moyen de l’impôt sur la fortune en 2026 (cantonal et communal), taux communal moyenLes valeurs principales figurent dans le tableau du taux moyen de l’impôt sur la fortune.0 %0,1 %0,2 %0,3 %0,4 %0,5 %0,6 %0,7 %Taux moyen (% de la fortune imposable)0200’000400’000600’000800’0001’000’0001’200’0001’400’0001’600’0001’800’0002’000’000Personne seule · 0 CHF : 0,00 %Personne seule · 40’000 CHF : 0,00 %Personne seule · 80’000 CHF : 0,15 %Personne seule · 120’000 CHF : 0,20 %Personne seule · 160’000 CHF : 0,25 %Personne seule · 200’000 CHF : 0,29 %Personne seule · 240’000 CHF : 0,33 %Personne seule · 280’000 CHF : 0,36 %Personne seule · 320’000 CHF : 0,39 %Personne seule · 360’000 CHF : 0,41 %Personne seule · 400’000 CHF : 0,44 %Personne seule · 440’000 CHF : 0,46 %Personne seule · 480’000 CHF : 0,48 %Personne seule · 520’000 CHF : 0,50 %Personne seule · 560’000 CHF : 0,51 %Personne seule · 600’000 CHF : 0,53 %Personne seule · 640’000 CHF : 0,54 %Personne seule · 680’000 CHF : 0,55 %Personne seule · 720’000 CHF : 0,56 %Personne seule · 760’000 CHF : 0,57 %Personne seule · 800’000 CHF : 0,58 %Personne seule · 840’000 CHF : 0,59 %Personne seule · 880’000 CHF : 0,59 %Personne seule · 920’000 CHF : 0,60 %Personne seule · 960’000 CHF : 0,61 %Personne seule · 1’000’000 CHF : 0,61 %Personne seule · 1’040’000 CHF : 0,62 %Personne seule · 1’080’000 CHF : 0,62 %Personne seule · 1’120’000 CHF : 0,63 %Personne seule · 1’160’000 CHF : 0,63 %Personne seule · 1’200’000 CHF : 0,64 %Personne seule · 1’240’000 CHF : 0,64 %Personne seule · 1’280’000 CHF : 0,65 %Personne seule · 1’320’000 CHF : 0,65 %Personne seule · 1’360’000 CHF : 0,65 %Personne seule · 1’400’000 CHF : 0,66 %Personne seule · 1’440’000 CHF : 0,66 %Personne seule · 1’480’000 CHF : 0,66 %Personne seule · 1’520’000 CHF : 0,66 %Personne seule · 1’560’000 CHF : 0,67 %Personne seule · 1’600’000 CHF : 0,67 %Personne seule · 1’640’000 CHF : 0,67 %Personne seule · 1’680’000 CHF : 0,67 %Personne seule · 1’720’000 CHF : 0,68 %Personne seule · 1’760’000 CHF : 0,68 %Personne seule · 1’800’000 CHF : 0,68 %Personne seule · 1’840’000 CHF : 0,68 %Personne seule · 1’880’000 CHF : 0,68 %Personne seule · 1’920’000 CHF : 0,68 %Personne seule · 1’960’000 CHF : 0,69 %Personne seule · 2’000’000 CHF : 0,69 %Personne seuleFortune imposable (CHF)
Taux moyen de l’impôt sur la fortune en 2026 (cantonal et communal), taux communal moyen. Calculé par le simulateur fiscal FBKConseils (moteur 22.5.0), année fiscale 2026. Taux communal moyen du canton : 69,33 % (moyenne des taux communaux des 300 communes, sans les fractions de la Vallée de Joux), obtenu à partir des résultats du moteur pour les taux de 69,0 % et 69,5 % qui l’encadrent. Personne seule, année fiscale 2026 complète, sans enfant, sans revenu imposable ni élément étranger.
Impôt sur la fortune en 2026 (cantonal et communal) au taux communal moyen, personne seule, en CHF
Fortune imposable
(CHF)
Personne seule
100’000168 (0,17 %)
200’000585 (0,29 %)
300’0001’128 (0,38 %)
500’0002’451 (0,49 %)
750’0004’239 (0,57 %)
1’000’0006’140 (0,61 %)
1’500’0009’942 (0,66 %)
2’000’00013’745 (0,69 %)
Le chiffre entre parenthèses est le taux moyen : impôt divisé par la fortune imposable. Calculé par le simulateur fiscal FBKConseils (moteur 22.5.0), année fiscale 2026. Taux communal moyen du canton : 69,33 % (moyenne des taux communaux des 300 communes, sans les fractions de la Vallée de Joux), obtenu à partir des résultats du moteur pour les taux de 69,0 % et 69,5 % qui l’encadrent. Personne seule, année fiscale 2026 complète, sans enfant, sans revenu imposable ni élément étranger.

De manière assez similaire, les taux d’imposition sur la fortune ressemblent assez à ceux de l’impôt sur le revenu : ça grimpe « vite », puis ça se « stabilise », si je puis dire. On voit assez nettement que la courbe va s’aplatir jusqu’à toucher un plafond aux alentours de CHF 2’000’000 de fortune, avec un taux proche de 0,7 %. Dit autrement, au maximum, vous payerez un impôt d’environ CHF 7’000 pour chaque million que vous déclarez.

À quoi ressemble l’impôt sur la fortune en fonction de votre commune de domicile ?

En plus d’avoir 26 cantons qui appliquent tous des règles bien différentes en matière d’impôt, le canton est subdivisé en communes qui, elles aussi, ont leur petit mot à dire quand il s’agit de renflouer les comptes. Je vous propose, pour cette deuxième illustration, de vous montrer les différences entre la commune la plus grande du canton de Vaud, la meilleure et la moins bonne.

Impôt sur la fortune en 2026 (cantonal et communal), en CHF
Fortune imposable
(CHF)
Lausanne,
personne seule
Lausanne,
couple marié
Eclépens,
personne seule
La Praz,
personne seule
50’0000000
100’0001750151179
150’000373373321380
200’000609609524621
300’0001’1741’1741’0111’197
400’0001’8161’8161’5631’851
500’0002’5512’5512’1962’601
600’0003’2873’2872’8303’350
700’0004’0234’0233’4634’100
800’0004’8084’8084’1394’901
900’0005’5995’5994’8205’707
1’000’0006’3916’3915’5026’514
2’000’00014’30714’30712’31514’582
3’000’00022’22222’22219’12922’651
Calculé par le simulateur fiscal FBKConseils (moteur 22.5.0), année fiscale 2026. Année fiscale 2026 complète, sans enfant, sans revenu imposable ni élément étranger. Eclépens : commune au taux le plus bas ; La Praz : au taux le plus élevé.

Plusieurs choses qui ne sautent pas forcément aux yeux sont néanmoins très importantes à comprendre :

Les communes influencent énormément votre charge fiscale

Que nous parlions de l’impôt sur le revenu ou sur la fortune, le canton de Vaud a un système fiscal qui permet aux différentes communes qui le composent d’imposer plus ou moins fortement votre patrimoine. En fonction de votre lieu de résidence, vous devrez vous plier aux règles communales de votre commune de résidence. Dans le canton de Vaud, la différence communale peut représenter environ 18 % de votre impôt sur la fortune entre Eclépens et La Praz.

En résumé, le taux d’imposition de votre fortune variera entre 0 % et 0,75 % au maximum.

Comment déterminer votre fortune dans le canton de Vaud ?

Avant de commencer à parler chiffres, déductions ou encore calculs, la première chose à faire est de bien comprendre les éléments qui seront considérés comme faisant partie de votre fortune. Deux grandes catégories peuvent être définies :

La fortune mobilière

C’est l’inverse des biens immobiliers, la fortune mobilière peut être composée de :

Vos comptes en banque (compte épargne, compte salaire, garantie de loyer, etc.)

En Suisse il est obligatoire d’avoir un compte ouvert auprès d’une banque (rien que pour percevoir son salaire) mais il n’est pas rare que les événements de la vie (mariage, enfants, épargne, investissements) vous donnent l’envie de séparer votre épargne afin d’optimiser sa gestion. Tous vos comptes en banque seront comptabilisés dans votre fortune imposable. En Suisse les comptes en banque détenus à l’étranger font également partie de votre fortune imposable en Suisse. Parmi les comptes les plus courants rencontrés chez nos clients nous avons :

Les comptes salaire

C’est le compte courant que vous allez fournir à votre employeur afin de recevoir votre salaire chaque mois.

Les comptes épargne

C’est votre coussin de sécurité, le compte où une bonne partie des contribuables aiment mettre une part de leur revenu afin de s’assurer de ne pas y toucher trop facilement. Ces comptes peuvent être destinés à des vacances, un potentiel futur achat immobilier ou tout simplement en cas de coup dur.

Les comptes joints

C’est un compte épargne mais qui appartient à plusieurs personnes, cela peut être au sein du même ménage comme entre frère et sœur ou encore entre deux associés. Votre fortune imposable tiendra compte de la répartition de possession entre les différents propriétaires de ce compte.

Les comptes garantie de loyer

Peu de personnes le savent mais les comptes de garantie de loyer, qui permettent de rassurer les propriétaires que vous n’allez pas simplement ne pas payer le loyer, font également partie de votre fortune et devraient toujours être déclarés.

Les comptes de copropriété ou fonds de rénovation

Si vous êtes propriétaire d’un appartement en copropriété, il y a de fortes chances que chaque année vous deviez apporter une somme pour renflouer le compte de l’immeuble afin de prévoir les potentiels imprévus futurs. En fin d’année, si les provisions ont été judicieusement calculées et que votre copropriété n’a pas dépensé l’intégralité de ce qu’elle a mis de côté, votre part du solde restant fait partie de votre fortune imposable.

Vos investissements

Eh oui, comme les comptes en banque, vos investissements en bourse font également partie de votre fortune imposable. Parmi les investissements nous retrouvons fréquemment :

Des investissements en actions

Pour calculer quelle sera votre fortune à déclarer il faut trouver la valeur des actions au 31.12 de l’année en question. Dans la grande majorité des cas, les actions sont cotées et de ce fait vous connaissez la valeur de marché à tout moment. En revanche pour les actions non cotées, tout se complique et ce ne sera pas à vous d’inventer cette valeur. En principe c’est l’administration fiscale qui demandera les comptes de cette société et qui attribuera une valeur fiscale à vos actions.

Des investissements en ETF ou fonds de placement

Que vous passiez par un broker, par votre banque ou autre support financier, votre fortune devra tenir compte de la valeur de votre portefeuille en CHF au 31.12 de l’année concernée. Si vous passez par une institution financière suisse alors il y a de grandes chances qu’elle puisse vous fournir un relevé fiscal picot bello qui vous permettra très facilement d’obtenir le montant de votre fortune. En revanche si vous travaillez avec des brokers étrangers qui ne clôturent pas forcément l’année fiscale au même moment que nous, alors là, tout se complique et vous devrez trouver un moyen d’obtenir la valeur de votre portefeuille au 31.12.

Assurance vie et autres produits d’assurance

C’est un cas assez particulier car en fonction du pays, le terme assurance vie n’a pas du tout la même signification. En Suisse, une assurance vie peut dans certains cas avoir une “valeur de rachat”. Autrement dit, si vous cessez le contrat, vous récupérez de l’argent, c’est une forme d’investissement avec des protections… Si votre assurance possède une valeur de rachat, c’est cette valeur qui doit entrer dans la composition de votre fortune imposable au 31.12. En revanche, si votre assurance n’est rien de plus qu’une assurance décès ou invalidité et qu’en cas de rupture ou de fin de contrat rien ne vous revient alors cette assurance n’a aucune incidence sur votre patrimoine.

Bon à savoir : vos avoirs de 2e pilier (LPP) et de 3e pilier A ne font pas partie de votre fortune imposable tant qu’ils restent dans votre caisse de pension ou sur votre compte de prévoyance. Ils n’y entrent qu’une fois versés, par exemple après un retrait en capital.

Vos objets mobiliers

En théorie, si vous possédiez des œuvres d’art, des véhicules et d’autres objets de valeur, ils devraient figurer dans votre déclaration d’impôt à hauteur de leur valeur vénale et par conséquent venir faire augmenter votre fortune imposable.

Vos billets de banque

Ce n’est pas courant et qui pourra le savoir ? Cependant, la règle voudrait également que l’intégralité de vos avoirs financiers détenus sous forme de cash soient déclarés à leur valeur au 31.12 dans votre fortune personnelle.

La fortune immobilière en Suisse (et non à l’étranger)

C’est l’ensemble de vos actifs immobilisés, c’est l’ensemble de vos actifs qui ne peuvent pas être déplacés. Parmi eux nous trouvons :

  • Appartement, maison, immeuble en Suisse
  • Terrain à bâtir en Suisse
  • Immeubles commerciaux en Suisse

Sans vouloir entrer trop profondément dans les détails techniques (qui, dans tous les cas, ne vous permettraient pas d’y changer quoi que ce soit), sachez que c’est bien le canton de Vaud qui fixe unilatéralement la valeur fiscale de vos biens immobiliers situés sur son territoire. À l’inverse des valeurs mobilières (actions, obligations, comptes bancaires) qui sont en principe déterminées simplement par leur valeur de marché au 31 décembre, les biens immobiliers suivent une logique différente : ils sont valorisés officiellement par le canton de Vaud via son registre foncier, qui vous communiquera directement une valeur fiscale officielle à reporter dans votre déclaration d’impôt annuelle.

Est-ce que votre fortune à l’étranger doit être déclarée en Suisse ?

Eh oui, il ne suffira pas de garder une partie de votre fortune au chaud dans un PEL, PEA ou autre produit financier français pour que la Suisse décide de vous laisser tranquille. Une fois que vous serez résident fiscal suisse la totalité de votre fortune mobilière détenue en Suisse et à l’étranger devra être déclarée en Suisse.

Les biens immobiliers détenus à l’étranger

Par chance pour vous nous avons pris le temps de rédiger un article complet sur la question des biens immobiliers à l’étranger. Si vous n’avez pas le temps ou l’envie de le lire voici une réponse condensée : Oui vos biens immobiliers étrangers doivent également être déclarés en Suisse mais ceux-ci ne seront pas imposés par la Suisse. Ils seront pris en considération pour déterminer votre taux d’imposition en Suisse.

Que peut-on déduire de la fortune imposable dans le canton de Vaud ?

Si l’ensemble de vos avoirs seront imposés, l’ensemble de vos dettes qu’elles soient hypothécaires (couplées à un bien immobilier) ou chirographaires (qui ne possèdent aucune garantie, comme par exemple des crédits à la consommation), pourront être déduites de votre fortune totale.

La fortune imposable : Vos avoirs moins vos dettes

Si vous en êtes arrivé là, alors vous savez maintenant ce qu’il faudra déclarer, ce qui ne doit pas l’être et encore mieux ce qui pourra venir réduire votre fortune imposable.

Il ne vous reste plus qu’à faire cet exercice et déterminer avec précision quelle sera votre fortune imposable.

Le reste de cet article est une spéciale dédicace pour tous les passionnés d’impôt qui souhaitent aller plus loin que simplement comprendre comment fonctionne l’impôt sur la fortune. Vous souhaitez comprendre comment est calculé l’impôt sur la fortune et quels sont les barèmes utilisés ? Alors la suite va vous plaire.

Comment calculer l’impôt sur la fortune dans le canton de Vaud ?

Je pense qu’à partir de maintenant nous sommes entre nous, souhaitant comprendre pourquoi nous payons des impôts et comment cela fonctionne. Avant de commencer, je vous invite à prendre une calculette, un bloc-notes et à vous accrocher. On est parti :

Si vous ne le savez pas encore, les impôts sur la fortune sont prélevés par :

  • Votre canton de résidence, dans cet article : le canton de Vaud.
  • Votre commune de résidence, Lausanne, Lutry, Morges, Nyon ou encore Rolle.

Nous devons donc calculer l’impôt pour chacune des deux parties puis l’additionner pour obtenir le résultat final.

Première étape : L’impôt cantonal sur la fortune dans le canton de Vaud

Assez simple, un seul barème et un seul calcul. Nous vous mettons ici un extrait de ce barème, identique en 2025 et en 2026 pour les montants de notre exemple. Vous pouvez retrouver le barème valable pour la déclaration d’impôt 2026 dans sa totalité grâce à ce lien.

Extrait du barème vaudois 2026 de l’impôt de base sur la fortune
Fortune déterminante
(CHF)
Impôt de base
(CHF)
Taux de l’impôt de base
95’000670,0701 %
96’000680,0711 %
97’000700,0722 %
98’000720,0731 %
99’000730,0741 %
100’000750,0750 %
101’000770,0760 %
102’000780,0769 %
103’000800,0778 %
En gras : la ligne de notre exemple. Taux : impôt de base divisé par la fortune. Calculé par le simulateur fiscal FBKConseils (moteur 22.5.0), année fiscale 2026.

Et prenons pour exemple une fortune imposable de CHF 100’000. Sur ces CHF 100’000, vous allez avoir un impôt de base d’environ CHF 75. Afin de déterminer l’impôt cantonal final vous devrez multiplier cet impôt de base par le taux cantonal qui est, en 2026, de 155 %.

Conclusion, votre impôt cantonal sur la fortune sera d’environ CHF 75 × 155 % = CHF 116.

Deuxième étape : L’impôt communal sur la fortune dans le canton de Vaud

Pas plus compliqué que l’étape 1, il faut repartir de l’impôt de base calculé à l’étape 1 grâce au même barème (soit environ CHF 75), puis cette fois appliquer le taux de votre commune. Vous ne savez pas où trouver votre taux communal ? Alors cliquez simplement sur ce lien.

Dans notre exemple nous allons partir du principe que nous vivons à Lausanne.

Communes vaudoises aux taux d’imposition les plus faibles en 2026
CommuneTaux communal
(en % de l’impôt de base)
Eclépens46 %
Coinsins49 %
Buchillon, Genolier52 %
Dully53 %
Lutry, Mies54 %
Calculé par le simulateur fiscal FBKConseils (moteur 22.5.0), année fiscale 2026.
Communes vaudoises aux taux d’imposition les plus élevés en 2026
CommuneTaux communal
(en % de l’impôt de base)
La Praz83 %
Treytorrens81,5 %
Molondin, Provence, Romainmôtier-Envy, Rossinière, Vaulion81 %
L'Abergement, Les Clées, Mutrux80 %
Château-d'Oex, Premier79,5 %
Calculé par le simulateur fiscal FBKConseils (moteur 22.5.0), année fiscale 2026.

Il nous suffit de prendre l’impôt de base d’environ CHF 75 et de le multiplier par le taux de Lausanne 78,5 % = environ CHF 59.

Finalement vous connaîtrez l’impôt sur la fortune que vous devrez payer. C’est l’addition de l’impôt cantonal et de l’impôt communal, soit exactement CHF 175.25 selon notre simulateur (les montants ci-dessus sont arrondis).

Vous souhaitez estimer vos impôts ? Découvrez notre calculateur fiscal !

Que faire avec des éléments de fortune qui ne sont pas imposables en Suisse mais à l’étranger ?

Le but de cet article n’est pas de vous transformer en expert fiscal diplômé, même si je rêve qu’on soit tous aussi passionnés que moi. Je vais donc me limiter à quelques lignes.

Il est vrai que, dans des cas « rares », certains éléments de votre patrimoine pourraient ne pas être imposables en Suisse de par les conventions de non double imposition entre la Suisse et de nombreux pays. Parmi ces éléments, nous pouvons avoir :

  • Les cartes de légitimation : Certains contribuables qui travailleraient pour des organisations internationales pourraient ne pas être imposés sur certains éléments, ou seulement de manière à en déterminer le taux d’imposition.
  • Les biens immobiliers situés à l’étranger : De plus en plus de clients investissent dans la pierre, et bien souvent pas en Suisse. En effet, le prix de l’immobilier par chez nous a le don d’en décourager plus d’un.
  • Des couples mariés qui ne vivraient pas dans le même pays : Aussi étrange que cela puisse paraître, ce cas de figure se présente plus souvent qu’il n’y paraît.

Pour ces cas de figure, il faut passer par un mécanisme assez obscur que nous appelons la répartition internationale de votre fortune. En d’autres termes, répartir quels éléments sont imposables où ? Le but du jeu est d’obtenir deux résultats :

  • Une fortune générale ou déterminante pour le taux
  • Une fortune imposable

En soi, la fortune déterminante pour le taux aura comme rôle de calculer le taux d’imposition à appliquer à la fortune imposable.

Prenons un exemple simple et volontairement « simplifié » : vous possédez un compte en banque avec CHF 100’000 à la BCV et un bien immobilier d’une valeur de CHF 200’000 en France. Dans ce cas-là, nous avons :

  • Une fortune déterminante pour le taux de CHF 100’000 + CHF 200’000 = CHF 300’000
  • Une fortune imposable de CHF 100’000

L’administration va donc chercher, comme nous l’avons vu plus haut, le taux d’imposition qui s’appliquerait à CHF 300’000 et appliquer ce taux uniquement à CHF 100’000.

Je suis conscient que ces quelques lignes ne permettent pas de bien comprendre ce mécanisme, mais nous avons élaboré un article plus complet sur les biens immobiliers détenus à l’étranger. Vous devriez en principe pouvoir y trouver de plus amples précisions.

Conseils et astuces concernant l’impôt sur la fortune dans le canton de Vaud

Comment savoir quelles valeurs reporter dans votre déclaration d’impôt ?

Toute la question est là, il ne s’agit pas simplement de savoir quoi déclarer mais également de comprendre comment les déclarer. Nos clients sont nombreux à commettre des erreurs en reportant leurs éléments de fortune : quels abattements appliquer sur vos biens immobiliers ? Quels sont les taux de conversion monétaire ? Comment valoriser des actions de sociétés non cotées ? Ou autre valeur de rachat qui permet légalement de réduire votre fortune imposable ?

Comment faire si certains éléments de votre fortune n’ont pas été déclarés les années précédentes ?

En Suisse et plus globalement dans le canton de Vaud il est possible (au moins une fois) de commettre des erreurs sans forcément être sanctionné. Si vous souhaitez corriger un oubli vous pouvez effectuer une « dénonciation spontanée » qui vous offre la possibilité de rectifier les erreurs commises.

Comment FBKConseils peut vous accompagner afin de mieux appréhender votre impôt sur la fortune ?

Une première discussion sans frais pour répondre à vos questions

Chez FBKConseils, cela nous tient à cœur d’offrir un premier rendez-vous sans frais d’une vingtaine de minutes afin de prendre le temps de répondre à toutes vos questions qui n’auraient pas trouvé de réponse dans nos articles. Ce rendez-vous permet aussi, pour ceux qui seraient intéressés, de mieux comprendre notre fonctionnement et l’ensemble des services proposés par notre cabinet. Sans engagement, naturellement.

Une formation pour apprendre à déclarer vos impôts vous-même

Bien entendu, cette prestation n’est pas gratuite, mais elle peut réellement vous apporter une plus-value importante et durable. Certes, vous ne gagnez pas nécessairement beaucoup de temps lors de la première année, mais vous êtes certain que vos éléments de fortune et de revenu sont parfaitement déclarés selon les règles fiscales vaudoises. Surtout, grâce à cette formation pratique et personnalisée, vous repartez avec une capacité accrue à mieux appréhender notre système fiscal suisse ainsi qu’une expertise concrète pour gérer vos déclarations d’impôts futures en toute autonomie.

Une délégation complète de votre déclaration d’impôt

Comme n’importe quelle fiduciaire traditionnelle, nous proposons pour ceux qui auraient une situation fiscale compliquée, un manque de temps ou tout simplement pas l’envie de se plonger dans les calculs, un service de déclaration d’impôt clé en main. Le processus est simple : demandez un devis en ligne, nous créons une liste de documents sur-mesure selon votre situation, et vous déposez l’ensemble des éléments directement sur notre plateforme web. C’est ensuite nous qui effectuons toute la saisie dans VaudTax, nous vous envoyons une première version dès qu’elle est disponible pour validation, et une fois la version finale approuvée par vos soins, nous l’envoyons directement à l’administration fiscale vaudoise. Simple, efficace, sans prise de tête.

Simulations fiscales : anticiper plutôt que subir !

Déclarer ses revenus et sa fortune après coup, c’est bien… mais parfois le véritable but est d’anticiper avant de pleurer ! Chez FBKConseils, nous proposons également d’effectuer ensemble (dans nos bureaux ou par visioconférence) ou à distance toutes les simulations fiscales et économiques nécessaires pour améliorer significativement votre prise de décision. Mariage, divorce, achat immobilier, héritage, changement de statut professionnel : nous simulons les impacts fiscaux avant que vous ne vous engagiez, pour éviter les mauvaises surprises.